La Encuesta Anual de Negocios de 2022 de la Oficina del Censo de los EE. UU. ofrece información sobre los negocios de propiedad hispana en todo el país. Este artículo examina los hallazgos clave de la encuesta, enfocándose en la prevalencia, distribución geográfica, principales sectores y características de estos negocios.

Prevalencia y Generación de Ingresos

En 2021, las empresas de propiedad hispana representaron aproximadamente el 7.1% de todas las empresas con empleados en los Estados Unidos, sumando un total de 406,086 empresas. Estas empresas generaron $572.9 mil millones en ingresos, lo que representa el 3.3% de los ingresos totales generados por todas las empresas con empleados ese año.

Distribución Geográfica

La mayoría de los negocios de propiedad hispana se ubicaban en áreas urbanas (356,975), con un número menor en áreas rurales (22,826). California tenía el mayor número de empresas de propiedad hispana (88,920). Sin embargo, Florida y Texas tenían una mayor proporción de negocios de propiedad hispana en relación con el total de empresas empleadoras en esos estados. En Florida, el 18.1% de las empresas eran de propiedad hispana, mientras que en Texas, la proporción era del 14.6%.

Principales Sectores Industriales

El sector de la construcción tenía el mayor número de negocios de propiedad hispana (70,571). Esto fue seguido por el sector de alojamiento y servicios de alimentos (46,795) y el sector de servicios profesionales, científicos y técnicos (44,684).

Características de los Negocios

Las empresas de propiedad masculina superaron en número a las de propiedad femenina, con 255,604 empresas de hombres frente a 103,793 empresas de mujeres. La categoría de edad más grande para los propietarios de negocios hispanos fue de 45 a 54 años (30.6%). Entre las empresas empleadoras que permitían el trabajo desde casa, las empresas de propiedad hispana tenían la menor proporción de trabajadores remotos (33.5%). Las empresas de propiedad hispana eran las menos propensas a ser de propiedad familiar (25.2%). El nivel educativo más común entre los dueños de negocios hispanos fue un diploma de escuela secundaria o GED (23.6%), seguido de un título de licenciatura (21.9%). Solo el 4.1% de las empresas de propiedad hispana también eran propiedad de veteranos.

Conclusión

Las empresas de propiedad hispana juegan un papel significativo en la economía de los EE. UU. Son particularmente prominentes en los sectores de construcción, alojamiento y servicios de alimentos, y servicios profesionales. Si bien la mayoría están ubicadas en áreas urbanas y son de propiedad masculina, también hay un número considerable de empresas de propiedad femenina y rural. Los datos de la Encuesta Anual de Negocios de 2022 destacan las contribuciones y características de este importante segmento de la comunidad empresarial.

Aunque la propiedad de viviendas se está volviendo cada vez más difícil para muchas personas debido al aumento de los costos de las casas y los seguros, el norte de Texas está experimentando un crecimiento significativo en la construcción en varios sectores inmobiliarios. Este crecimiento, impulsado por el aumento de la población y un entorno favorable para los negocios, es especialmente pronunciado en Dallas y Fort Worth.

Construcción Residencial

Dallas experimentó un notable aumento en los permisos de construcción de nuevas viviendas, con un incremento promedio del 42% en la década de 2020 en comparación con la década anterior. Fort Worth presenció un aumento aún más dramático del 94% en el mismo período. Este crecimiento contrasta con muchas otras ciudades de EE.UU., especialmente en California, que vieron una disminución en los permisos de vivienda después de la pandemia.

Construcción de Viviendas Unifamiliares

Fort Worth emitió la impresionante cantidad de 161,000 permisos de construcción para viviendas unifamiliares, ubicándola entre las principales ciudades de EE.UU. en este tipo de construcción [5]. Solo Phoenix, Houston y Jacksonville superaron a Fort Worth en el número de permisos emitidos para viviendas unifamiliares [5]. Dallas también tuvo una actividad sustancial en este sector, con aproximadamente 83,000 viviendas unifamiliares permitidas durante el mismo periodo [5].

Construcción Multifamiliar

En los últimos 50 años, Dallas ha presenciado un importante auge en la construcción multifamiliar, agregando 237,000 unidades multifamiliares. Esto coloca a Dallas solo por detrás de Nueva York, Los Ángeles y Houston en términos de adición de unidades multifamiliares. El informe atribuye el éxito de Dallas en la construcción multifamiliar a sus regulaciones de zonificación flexibles y al rápido crecimiento de la población, aunque algunos constructores y el personal de la ciudad podrían discrepar con esta evaluación, basándose en sus experiencias con los procesos de permisos y reformas de códigos.

Espacios Industriales, de Oficinas y Comerciales

El crecimiento inmobiliario de Dallas-Fort Worth se extiende más allá de la construcción residencial. Dallas ocupa el cuarto lugar en desarrollo de espacios industriales, agregando más de 102 millones de pies cuadrados en los últimos 50 años. Fort Worth lidera la expansión de espacios industriales en la última década, agregando un promedio de 9.7 millones de pies cuadrados anualmente.

En cuanto al desarrollo de espacios de oficinas, Dallas ha agregado 88 millones de pies cuadrados desde 1980, mientras que Fort Worth contribuyó con otros 30 millones de pies cuadrados. A pesar de las caídas en la construcción de oficinas en muchas ciudades, Dallas experimentó un aumento promedio del 96% en la última década en comparación con la anterior.

Aunque el desarrollo comercial ha experimentado una disminución en los últimos años debido al auge del comercio electrónico, Dallas y Fort Worth siguen estando entre las principales ciudades en este sector. Dallas agregó casi 39 millones de pies cuadrados de espacio comercial en los últimos 44 años, mientras que Fort Worth agregó 32 millones de pies cuadrados.

Perspectiva Futura

El constante influjo de población, las condiciones económicas favorables y el entorno propicio para los negocios posicionan a las principales ciudades de Texas, con Houston a la cabeza, para continuar dominando el panorama inmobiliario. Sin embargo, el informe reconoce el desafío continuo de la asequibilidad de la vivienda, particularmente a la luz del aumento de los costos de las viviendas y los seguros. Esto sugiere una posible necesidad de políticas e iniciativas que aborden las preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda, al tiempo que se mantiene el notable crecimiento inmobiliario de la región.

Construyendo una Red Sólida con Subcontratistas y Proveedores: Estrategias Clave para el Éxito

En la industria de la construcción, construir una red sólida de subcontratistas y proveedores confiables es crucial para entregar proyectos de alta calidad a tiempo y dentro del presupuesto. Como contratista general, tu capacidad para formar relaciones confiables y a largo plazo con socios clave puede influir directamente en el éxito de tu negocio. A continuación, se presentan varias estrategias para ayudarte a establecer y mantener una red sólida de subcontratistas y proveedores, lo que permitirá que tu negocio prospere en un mercado competitivo.

1. Investigación y Evaluación de Subcontratistas y Proveedores

Antes de asociarte con cualquier subcontratista o proveedor, es esencial evaluarlos minuciosamente. Este proceso implica investigar su reputación, estabilidad financiera y desempeño en proyectos similares a los tuyos. Solicita referencias de otros contratistas y revisa su portafolio para asegurarte de que tienen experiencia en el tipo de trabajo que necesitas.

En cuanto a los proveedores, asegúrate de que puedan satisfacer tus necesidades de materiales de manera constante y a precios competitivos. Verifica si ofrecen materiales de alta calidad y cómo manejan retrasos o interrupciones en la cadena de suministro. Los proveedores confiables son críticos para mantener tus proyectos en marcha y evitar retrasos costosos.

2. Comunicación Clara y Expectativas Definidas

Establecer una comunicación clara desde el principio es clave para generar confianza con los subcontratistas y proveedores. Define tus expectativas en cuanto a plazos, estándares de calidad y términos de pago. Cuando ambas partes comprenden sus necesidades y expectativas, se evita que surjan malentendidos que podrían generar disputas o retrasos en el proyecto.

Es importante mantener reuniones regulares o actualizaciones de progreso para que todos estén alineados con los objetivos del proyecto. La comunicación constante también te permite abordar cualquier problema que surja, asegurando que se resuelvan rápidamente antes de que se agraven.

3. Negociación de Contratos y Términos Justos

Las relaciones exitosas con subcontratistas y proveedores comienzan con un contrato justo y bien negociado. Este contrato debe detallar claramente el alcance del trabajo, los plazos, los términos de pago y cualquier contingencia en caso de retrasos o problemas de calidad. Sé transparente sobre tus expectativas, pero también abierto a sus preocupaciones y aportaciones.

Negociar términos de pago justos es especialmente importante. Los subcontratistas y proveedores a menudo tienen sus propios problemas de flujo de efectivo, por lo que encontrar un equilibrio entre los pagos oportunos y los hitos del proyecto asegura una relación de trabajo fluida. Evita presionar demasiado a tus socios en cuanto a precios, ya que esto puede resultar en un trabajo de menor calidad o relaciones tensas. Un trato justo para ambas partes fomenta la colaboración a largo plazo.

4. Fomentar Relaciones a Largo Plazo

Construir una red no se trata solo de encontrar socios para un solo proyecto, sino de establecer relaciones a largo plazo que puedan beneficiar a ambas partes con el tiempo. Un subcontratista o proveedor confiable dará prioridad a tus proyectos si saben que eres un cliente fiable.

Demuestra aprecio proporcionando trabajo constante, pagando a tiempo y ofreciendo retroalimentación que pueda ayudar a mejorar futuras colaboraciones. Además, ser flexible durante circunstancias imprevistas, como la escasez de suministros o retrasos inevitables, muestra que valoras la relación y estás dispuesto a superar los desafíos juntos.

5. Networking y Expansión de tu Red

Buscar activamente nuevos contactos y asistir a eventos de la industria es una forma valiosa de ampliar tu red de posibles subcontratistas y proveedores. Ferias comerciales, asociaciones locales de contratistas y plataformas en línea ofrecen oportunidades para conocer nuevos socios y mantenerse actualizado sobre las últimas tendencias y tecnologías en la construcción.

Tener una red diversificada también te protege de ser demasiado dependiente de una sola fuente para materiales o mano de obra, brindándote flexibilidad cuando un socio no esté disponible.

Conclusión

Una red sólida de subcontratistas y proveedores confiables es la columna vertebral de un negocio de contratista general exitoso. Al evaluar cuidadosamente a los posibles socios, comunicarte de manera efectiva, negociar contratos justos y fomentar relaciones a largo plazo, puedes construir una red que respalde el crecimiento de tu negocio y te ayude a entregar proyectos de calidad de manera consistente. Hacer networking y expandir tus contactos también asegurará que te mantengas competitivo en una industria en constante evolución.